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EXCLUSIVITE AGM IMMOBILIER - Saint-Paul de Fenouillet Maison d'environ 120m² sur une parcelle arborée de 268m² avec pigeonnier. Maison familiale sans vis à vis bénéficiant d'un bel espace extérieur. Le bien est composé d'une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour donnant sur une véranda avec barbecue, un cellier/vestiaire, une salle d'eau avec wc, à l'étage trois belles chambres lumineuses et une salle de bain avec wc. En sous-sol un atelier, une cave, un garage et une remise à bois. Trés agréable à vivre et proche des commodités qu'offre la commune de Saint-Paul de Fenouillet, vous accéderez facilement aux nombreuses randonnées entre mer et montagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 135€ et 1910€ abonnements compris . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire:184 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 93kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02.10.2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le N°88137747.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 66220
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 268 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 27
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 190 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 031 €
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